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迷彩票欠巨债物业经理卖假车位

2018-02-27 12:06:01来源: 中国江苏网

  中国江苏网2月27日讯(通讯员 张 莉 俞政维)因痴迷买彩票,常熟某小区物业经理孙志刚欠下了几十万元债务,在催债人们的高压下,孙志刚在房地产商授权给物业售卖的车位上动起了脑筋,卖出19个假车位,非法获利60余万元,被常熟市检察院以涉嫌职务侵占罪批捕。
 
  早些时候,该小区的车位一直由房地产开发商直接与业主签订协议,两年多以来,开发商将车位使用权售卖权委托给了物业公司,并留下了几十份盖有公司公章的空白制式合同,孙志刚就是物业公司的直接负责人,经常有业主来跟他询问购买车位使用权事宜,确认要购买的业主可以直接将钱交给孙志刚,一段时间以来,孙志刚按正常的价格和流程卖出了一些车位使用权,但整个过程由孙志刚一人操作。
 
  几个月前,孙志刚的债务危机越来越严重,为解燃眉之急,他利用操作和职务上的便利,一方面与部分购买车位的业主签订房地产公司留下的空白制式合同,以团购优惠的价格将价值6万多的车位以3万多“贱卖”,将车位款装进自己的口袋,另一方面正常售卖部分车位,给房地产商营造车位在正常出售的假象。
 
  世上没有不透风的墙,通过孙志刚可以低价购买车位的消息传到了开发商的耳朵里,开发商马上派人对小区进行了巡查,孙志刚的劣迹才败露。但此时的孙志刚只能拿出20000元人民币进行偿还,剩下的60余万元车位款已无法退赔。买了“假”车位的业主和开发商也只能通过民事途径来维护自己的合法权益。
 
  “大家在购买车位的时候,一定要注意三点:第一看购买合同的签章。车位的所有权和销售权都是开发商的,因此合同上卖方的签章必然是开发商,物业个人及公司的签章都是无效的;第二看收款人的信息。车位费千万不要以现金方式交给物业工作人员;转账要看清收款人的信息,一定要转给开发商的公司账户,不要转给个人账户,也不要转给物业公司账户;第三看收款收据的签章。收款收据的签章必须是开发商,物业公司的签章只代表物业公司收到车位费。”常熟市检察院侦监科干警桑敏莺说。(文中人物为化名)